けんしろう– Author –
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30代から始める堅実な資産形成｜NISA・貯金・家計管理の“正しい順番”、FIRE・副業・不動産投資の盲点を解説
「30代未経験からキャリアを立て直すロードマップ」の一部です。 資産形成で結果を出すには、まず 本業を安定させて生活基盤を整えることが最優先 です。生活が安定していない状態で投資をしても、続けられず不安が増えるだけです。 そして実は、資産を倍... -
『東京都』と『特別区』の空き家は本当に増えているのか？｜人口減少・供給過多・住宅需要から考える
はじめに｜「東京だから空き家は問題ない」は本当か 「東京は人が多いから大丈夫」不動産の話になると、こうした言葉をよく耳にします。 確かに、東京都は全国の中でも人口が多く、特別区には今も人が集まり続けています。 しかし、その一方で、 空き家数... -
不動産市況において、特別区の人口統計を用いて、将来予想と20年から30年でみた不確実性—特別区でも安心できない理由
はじめに｜「東京だから安心」は、本当に続くのか 結論から言えば、東京も人口減少の流れからは逃れられません。 東京都の将来推計を見ると、特別区においても、2045年まで人口増加が続くと予想されているのは、 千代田区 中央区 港区 文京区 渋谷区 の5区... -
家計管理と資産管理は「資産形成の前提」─破綻しないための土台をつくる
■未整理「この記事は未整理の方向けです。」 ① 家計管理・資産管理 資産形成を考えるうえで、最初にやるべきことはシンプルです。 👉 自分の現状を正確に把握すること 毎月いくら使っているのか どれくらいの資産があるのか 負債はどれくらいあるの... -
自宅購入は「何を買うか」ではなく「どう成り立つか」で考える─賃貸併用住宅・ボロ戸建て・中古戸建てという選択肢
■未整理「この記事は未整理の方向けです。」■把握済み「この記事は把握済みの方向けです。」 自宅を購入するとき、多くの人はまずこう考えます。 戸建てかマンションか 立地はどこか 新築か中古か もちろん重要な視点です。 ただ、それだけで判断すると、... -
【構造編】30代未経験からでも、人生を立て直し、再構築できる現実的なロードマップ
人生を立て直す方法は、運や才能ではなく「構造」で決まります。 何を選ぶか どの順番で進むか どの市場に身を置くか この3つがズレると、どれだけ努力しても積み上がりません。 逆に、構造を理解していれば特別な才能がなくても、再構築は可能です。 この... -
30代未経験でも成立するインフラキャリア戦略【現実的ルート解説】
本サイト「凡人ロードマップ」は、30代未経験から選択肢を広げるために、現実的に積み上げていくキャリア戦略をまとめています。 「電気工事士を取ったあと、どこに進めばいいのか分からない」 これは多くの人がぶつかる問題です。 結論から言うと、 電気... -
職業訓練校は人生を立て直す入口になる
本サイト「凡人ロードマップ」は、30代未経験から選択肢を広げるために、現実的に積み上げていくキャリア戦略をまとめています。 人生を立て直すには「順番」がある 多くの人は、「努力が足りない」と考えます。 でも実際には、順番が間違っているだけのこ... -
職業訓練は電気コースが最短？30代からの現実的な選び方
本サイト「凡人ロードマップ」は、30代未経験から選択肢を広げるために、現実的に積み上げていくキャリア戦略をまとめています。 ■入校前 「この記事は入校前の方向けです。これから職業訓練校を検討している段階の方を想定しています。」 職業訓練を検討... -
実務で見てきた「競売・任意売却」の仕組み競売とは何か？
不動産業界に関わるまで、私は競売についてほとんど知識がありませんでした。一般の生活では触れる機会が少ないため、「住宅ローンが払えなくなったときのもの」という漠然としたイメージだけを持っている人も多いと思います。 実際には、競売にはいくつか...
