けんしろう– Author –

本サイト「凡人ロードマップ」は、30代未経験から選択肢を広げるために、現実的に積み上げていくキャリア戦略をまとめています。 ■入校前　「この記事は入校前の方向けです。これから職業訓練校を検討している段階の方を想定しています。」 「職業訓練校」...

Amazonのアソシエイトとして、当サイトは適格販売により収入を得ています。 本サイト「凡人ロードマップ」は、30代未経験から選択肢を広げるために、現実的に積み上げていくキャリア戦略をまとめています。 「宅建って、独学で受かるの？」「通信講座で失...

不動産投資について学ぼうと思い、私はこれまで数十冊の書籍を読み、セミナーにも参加してきました。しかし、実際に役立った本は驚くほど少ないのが現実です。ほとんどが再現性のないものばかりでした。 多くの投資本は「成功体験の自慢」や「精神論」が中...

「人口減少」「賃料下落」「空き家増加」――これらは不動産投資家がよく意識する“定番リスク”です。しかし、私がこれまで実務や調査を通して強く感じているのは、これから最も深刻になるのは「職人の減少」ではないかという点です。 人口が減るよりも早く、...

「競売物件は安く買える」――そう信じていませんか？ 確かに、ネット上には「市場価格より安く買えた」「一戸建てを格安で手に入れた」といった体験談があふれています。しかし実際に15件以上入札を繰り返した私の結論は、“競売は安い”というのは幻想に近い...

はじめに｜Kindleは「読書端末」ではなく、習慣を作る道具 「本を読んだ方がいいのは分かっている」「でも、忙しくて続かない」「買った本が積読になる」 これは、過去の私自身の姿でもあります。 結論から言うと、問題は“意志の弱さ”ではありません。 問...