不動産投資・自宅購入– category –

はじめに｜「東京だから空き家は問題ない」は本当か 「東京は人が多いから大丈夫」不動産の話になると、こうした言葉をよく耳にします。 確かに、東京都は全国の中でも人口が多く、特別区には今も人が集まり続けています。 しかし、その一方で、 空き家数...

はじめに｜「東京だから安心」は、本当に続くのか 結論から言えば、東京も人口減少の流れからは逃れられません。 東京都の将来推計を見ると、特別区においても、2045年まで人口増加が続くと予想されているのは、 千代田区 中央区 港区 文京区 渋谷区 の5区...

■未整理「この記事は未整理の方向けです。」■把握済み「この記事は把握済みの方向けです。」 自宅を購入するとき、多くの人はまずこう考えます。 戸建てかマンションか 立地はどこか 新築か中古か もちろん重要な視点です。 ただ、それだけで判断すると、...

不動産業界に関わるまで、私は競売についてほとんど知識がありませんでした。一般の生活では触れる機会が少ないため、「住宅ローンが払えなくなったときのもの」という漠然としたイメージだけを持っている人も多いと思います。 実際には、競売にはいくつか...

■未整理「この記事は未整理の方向けです。」■把握済み「この記事は把握済みの方向けです。」 不動産投資を検討する際、立地や利回り、需要の有無といった要素はよく語られます。一方で、将来の維持コストについては、十分に議論されていない印象があります...

■未整理「この記事は未整理の方向けです。」■把握済み「この記事は把握済みの方向けです。」 住宅購入を検討する中で、「ペアローンなら希望の物件が買える」「共働きだから問題ない」と説明を受けるケースは少なくありません。特に公務員や安定職の場合、...

■未整理「この記事は未整理の方向けです。」■把握済み「この記事は把握済みの方向けです。」 「家賃を払うのがもったいない」「老後のために持ち家を持ちたい」 マイホームを検討するとき、多くの人がこうした理由を挙げます。 その感覚は自然ですし、家を...

■未整理「この記事は未整理の方向けです。」■把握済み「この記事は把握済みの方向けです。」■運用中「この記事は運用中の方向けです。」 居住費を抑える手段として、築古戸建て（いわゆるボロ戸建て）を検討する人は少なくありません。確かに、家賃を払い...

■未整理「この記事は未整理の方向けです。」■把握済み「この記事は把握済みの方向けです。」■運用中「この記事は運用中の方向けです。」 近年、不動産価格の上昇が話題になることが増えました。「マンション価格は右肩上がり」「都心の不動産は資産になる...

不動産投資について学ぼうと思い、私はこれまで数十冊の書籍を読み、セミナーにも参加してきました。しかし、実際に役立った本は驚くほど少ないのが現実です。ほとんどが再現性のないものばかりでした。 多くの投資本は「成功体験の自慢」や「精神論」が中...